Local Comercial en venta. Local de 56 m² en Galvany, Junto Plaza Molina, con terraza privada y potencial para convertirse en vivienda.

Local de 56 m² situado junto a Plaza Molina y los Jardines de Enric Sagnier, en una de las zonas más demandadas de Sarrià-Sant Gervasi.

El inmueble se encuentra en el interior de una finca con la ITE superada y dispone de acceso a través de zonas comunes de aproximadamente 11 m². Los gastos de comunidad son de tan solo 36 euros al mes.

La distribución actual consta de cocina de entrada, baño completo, salón-comedor y zona de dormitorio independiente. Desde el dormitorio se accede a una terraza privada de 4 m² orientada a patio de manzana, que aporta tranquilidad y privacidad. No dispone de instalación de gas ni de aire acondicionado.

Actualmente está registrado como local y no dispone de cédula de habitabilidad. Existe la posibilidad de estudiar la obtención de la cédula y su adecuación como vivienda, por lo que representa una opción interesante tanto para inversores como para quienes buscan una primera residencia en una ubicación privilegiada.

Ubicado a pocos metros de Plaza Molina, con excelente conexión mediante transporte público y rodeado de comercios, servicios y zonas verdes.


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